Novas regras para o aluguel de imóveis

19, janeiro, 2010

Para quem aluga imóvel, fique de olho – as regras mudaram!

As mudanças visam animar os proprietários, e fazer com que imóveis até então fechados, possam ser alugados.

Dentre as mudanças, pode-se citar:

  • Pessoas com pagamento em atraso, depois de notificadas, terão apenas 15 dias para resolver sua situação; Caso não pague, assim que o juiz autorizar, o inquilino terá 1 mês para se retirar do imóvel;
  • Caso o inquilino queira se mudar antes do término do contrato, a multa será proporcional ao tempo que resta para acabar o contrato;
  • Fiador poderá desistir de sua função, porém, precisará avisar as partes antes; depois disso, o inquilino terá 4 meses para arrumar outra forma de garantia;
  • Se houver renovação automática do contrato, o fiador é automaticamente liberado do compromisso.

Hoje, praticamente trinta milhões de brasileiros moram em imóveis alugados.

Aluguel, Contrato, Dicas, Imovel

Documentação pode atravancar metas do “Minha Casa, Minha Vida”

2, dezembro, 2009

Uma reportagem veiculada pela Agência Estado atesta que Jorge Hereda, vice-presidente de Governo da Caixa Econômica Federal, disse que o banco tentará seguir à risca suas metas iniciais para contratar as 400 mil unidades estimadas dentro do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Para tanto, relata que a documentação dos projetos precisa, necessariamente, estar completa.

Se isso não acontecer, ou seja, se a documentação não estiver em dia, parte das 400 mil unidades serão efetivadas apenas no ano que vem. Ainda dentro dos números do programa, 1 milhão de moradias poderão ser contratadas até o final de 2010.

Em entrevista à AE, Paulo Safady Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC), relata que até o atual momento, apenas 130 mil das 495 mil unidades foram contratadas. Portanto, prevê que até o final deste ano não serão conquistadas as contratações em sua totalidade.

A matéria completa pode ser lida em aeinvestimentos.limao.com.br.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Caixa Econômica, Construção, Imovel, Minha Casa Minha Vida, Moradias

Lançamentos de Imóveis cresce 114% em Agosto

15, outubro, 2009

Na medida em que o tempo passa, a paisagem urbana apresenta novos imóveis, principalmente condomínios residenciais – aparentemente, a tendência deste século XXI. De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), o número de imóveis desse segmento germinados na capital de São Paulo totalizou, em agosto, 3.340 unidades.

Os dados indicam uma alta de 114% diante de julho; representa, também, o maior volume registrado em 2009. Estas informações foram divulgadas pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP).

Destas unidades, os imóveis de dois e três dormitórios apresentam um destaque, com a criação de 1.160 e 1.311 unidades, respectivamente. Em seguida, apartamentos de quatro ou mais dormitórios denotaram 516 unidades. No acumulado do início deste ano até o momento, pouco mais de 20 mil imóveis residenciais foram comercializados, um pouco abaixo em relação ao ano passado, quando foram negociados 25.920.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Imóveis Novos, Imovel, Lançamento Imóvel

Bradesco e Secovi selam acordo para liberação de R$ 1 bilhão para finaciamentos imobiliários

28, setembro, 2009

O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) e o Bradesco firmaram, recentemente, um acordo que presume a liberação de R$ 1 bilhão em financiamentos imobiliários para os próximos cinco anos.

O acesso a esses recursos, porém, só serão alcançados pelas imobiliárias conveniadas ao Secovi – cinqüenta ao todo. O acerto conjectura o custeio de imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, bem como lotes urbanos.

Além disso, a fim de facilitar as negociações entre cliente e imobiliária, as empresas disporão aos interessados em adquirir imóveis um meio exclusivo de atendimento para esclarecimentos de dúvidas em torno dos financiamentos pleiteados.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Bradesco, Financiamento, Imobiliárias, Imovel, Secovi, Venda

Venda de imóveis nos Estados Unidos registram queda de 2,7% em agosto

28, setembro, 2009

Contrariando os quatro meses anteriores de crescimento, as vendas de imóveis residenciais usados nos Estados Unidos caíram em 2,7%. O resultado frustrou a expectativa dos economistas daquele país, que aguardavam alta de 2,9%.

Para Lawrence Yun, economista da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis dos EUA, o ritmo de vendas no mês de agosto foi o mais altivo durante quase dois anos, principalmente em julho de 2009, quando houve elevação comercial em 5,24 milhões de dólares.

Entretanto, as vendas de imóveis usados de agosto deste ano para o mesmo período do ano passado subiu exatos 3,4%, mesmo o preço médio deste segmento baixando para quase US$ 178 mil nos últimos doze meses – uma queda de 12,5% no valor.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Crise Financeira, Imóveis nos EUA, Imovel, Mercado Imobiliário, Queda nas Vendas

Queda na venda de imóveis não desestimula o mercado

12, agosto, 2009

Os paulistanos estão comprando menos imóveis.

Pelo menos é o que apontam os índices levantados pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo – Secovi-SP. Segundo a entidade, houve uma queda de 25% nas vendas do primeiro semestre do ano.

No entanto, há uma perspectiva de melhora no mercado prevendo o fechamento do ano com a mesma média de vendas de 2008. O diretor do Secovi sinaliza uma alta nas vendas a partir dos empreendimentos que serão lançados neste segundo semestre.

A projeção é atingir a meta de 32 mil na venda de novas unidades na cidade de São Paulo. Essa estimativa se deve a uma melhora no quadro econômico com base no aumento dos índices de empregos formais.

Crise Financeira, Imovel, Queda nas Vendas

Inscrições para Programa de Financiamento de Imóveis Populares do Governo já começaram – Programa Minha Casa Minha Vida

14, abril, 2009

O novo programa de financiamento imobiliário, “Minha Casa Minha Vida” aprovada pelo presidente Lula, que promete financiar casas populares para quem ganha até 10 salários mínimos ainda está gerando muitas dúvidas.

Apesar das inscrições para participar do programa de financiamento já terem começado, muitas pessoas ainda tem dúvidas de quem realmente pode participar.

Para quem também está com estas dúvidas aqui vão alguns esclarecimentos sobre o Programa “Minha Casa, Minha Vida”:

- Quem recebe menos de 3 slários mínimos, irão ter de esperar e se cadastrar nas prefeituras (dentro do período estípulado por elas).

- Já quem ganha de 3 a 10 salários mínimos, podem escolher o imóvel direto na construtora e depois procurr a Caixa Econômica Federal para solicitar o financiamento. O imóvel deve custar no máximo R$130.000,00.

- O valor das prestações do imóvel não podem passar os 10% da renda mensal da família (O valor mínimo das parcelas mensais serão de R$50,00).

- O programa não tem nenhuma taxa de Inscrição, muito menos prestação de entrada.

- A primeira parcela do imóvel só será paga quando o imóvel já estiver pronto.

- O parcelamento do financiamento pode ser pago em um prazo máximo de 10 anos.

Os primeiros imóveis devem ficar prontos dentro de um ano.

Maiores Informações sobre o Programa “Minha Casa, Minha Vida”, assim como uma simulação de financiamento, podem ser obtidos clicando aqui

Aluguel, Compra, Financiamento, Financiamento Governo, Imovel

Construtora Plaenge Empreendimentos – Endereços e Telefones

3, abril, 2009

Confira os endereços da Construtora Plaenge em Todo o Brasil:

Curitiba:
Rua Pedro V. Parigot de Souza, 2001
Telefone:(41) 3317-1700

Londrina:
Avenida Tiradentes, 1000
Telefone:(43) 3294.1000

Maringá:
Avenida Adv. Horácio Raccanello Filho, 4770
Telefone:(44) 3293-7000

Dourados:
Shop. Av. Center. Av. Marcelino Pires, 3600
Telefone:(67) 3422-7131

Campo Grande:
Rua Maracajú, 1122
Telefone:(67) 3312-1000

Cuiabá:
Avenida São Sebastião, 2215
Telefone:(65) 3616-7100

Para saber mais sobre os imóveis da empresa e seus futuros lançamentos, basta acessar o site www.plaenge.com.br

Construtora Plaenge, Endereço Construtora, Imovel

Comprar e vender uma casa ou apartamento depende muitas vezes de um corretor de imóveis

12, fevereiro, 2009

Quer negociar seu imóvel? Tenha alguns tipos de cuidado…

Compra, Corretor, Imovel, Venda

Dicas para investir em imóveis

4, fevereiro, 2009

Muita gente ainda discute se imóveis são, ainda, um bom investimento, já que o mercado está muito caro, concentrado, etc. Pois a nossa opinião é que, sim, eles são ainda um bom investimento, desde que você fuja dessas ofertas caras e dos mercados mais badalados.

Veja os casos do vídeo abaixo, onde um homem que começou investindo aos 25 anos já possui mais de R$ 4 milhões em imóveis. Provavelmente ele não ganhou isso da atividade dele, mas teve esse retorno com a valorização dos imóveis que comprou em áreas que eram consideradas longínquas e hoje estão na moda.

Imovel, Investimento