Taxa INCC aumenta para 0,75%

29, abril, 2011

Um imóvel na planta é o desejo de muitas pessoas, principalmente devido ao atual boom imobiliário no Brasil. As condições do mercado estão favoráveis às pessoas que têm pretensão em sair do aluguel ou mudar de uma casa térrea, assobradada e outras para apartamentos.

O indexador utilizado para o reajuste de parcelas de imóveis adquiridos na planta, contemplando financiamento durante o período de obras, é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). A taxa de variação do indicador acelerou de 0,44% para 0,75% entre março e abril deste ano.

Três componentes integram o INCC e apenas um deles, Mão de Obra, registrou alta no período, de 0,27% em março para 1,16% este mês. O índice no grupo Materiais e Equipamentos desacelerou de 0,64% para 0,40%, ao mesmo tempo em que no grupo Serviços houve arrefecimento de 0,46% para 0,21%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Construção Civil, INCC, Taxas

Locação de Imóveis em São Paulo – Aumento em Março 2011

28, abril, 2011

Quando o sonho da casa própria parece distante, uma boa saída é locar moradia. Um levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP revela que os aluguéis residenciais novos na cidade de São Paulo avançaram 2,1% entre fevereiro e março de 2011. Esse crescimento, no final das contas, gera índice de 15,25% n acumulado dos últimos 12 meses.

Na visão de Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do sindicato, atualmente existe falta geral de imóveis para alugar na capital paulista, situação que empurra os valores da locação para cima.

O Secovi-SP aponta que os contratos de aluguel celebrados em conformidade ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) sofrerão reajuste em 10,95% em abril, taxa acumulada e relacionada aos últimos 12 meses encerrados em março.

A ascensão registrada nos contratos novos foi estimulada, especialmente, pelas residências de dois e três dormitórios, cujas taxas avançaram 2,7% e 3,6%, respectivamente. Nas moradias de um quarto o acréscimo abraçou índice de 0,5% no mês de março em detrimento a fevereiro.

A expansão do setor imobiliário pode ajudar a explicar essa constatação de carência de imóveis de locação. Algumas pessoas, na espera pela entrega das chaves de seu lar próprio, optam por alugar um canto temporário.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Fonte: Secovi-SP

Aluguel, Aluguel de imóveis, Locação de Imóveis, São Paulo

INCC tem variação de 0,75% em abril

27, abril, 2011

O setor imobiliário cresceu consistentemente nos últimos meses, sobretudo após o país superar os principais e nocivos efeitos gerados pela crise financeira global. Jovens e adultos, com pouca ou altas remunerações, passaram a destinar parte de seus salários à aquisição de imóveis na planta ou, em alguns casos, usados.

Indexador utilizado no reajuste de parcelas de empreendimentos adquiridos na planta, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) apresentou variação de 0,75% em abril, taxa 0,31% superior ao 0,44% do mês passado.

Segregado por grupos, o índice relacionado a Materiais, Equipamentos e Serviços desacelerou de 0,60% registrado em março para 0,36% em abril. A taxa atinente a Mão de Obra, contudo, subiu para 1,16%, contra 0,27% de antes.

De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), a taxa concernente a Materiais e Equipamentos decresceu de 0,64% para 0,40%, enquanto o índice ligado a Serviços arrefeceu de 0,46% para 0,21%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Construção Civil, INCC, Reajuste preço

INCC registra variação de 0,50% em abril de 2011

20, abril, 2011

Imóvel na planta ainda é um dos mais rentáveis negócios dos dias atuais, tanto para quem quer morar num “cantinho” como para aqueles que almejam simplesmente efetuar investimentos para futura cobrança de aluguel ou, então, venda da residência num valor acima do adquirido.

Utilizado como indexador para reajuste da parcela de imóveis na planta, o Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC) registrou variação de 0,50% no segundo decêndio do mês (entre os dias 21 do mês precedente e 10 do atual), ante taxa de 0,37% do período igual de março.

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) assinala que a taxa relacionada a Materiais, Equipamentos e Serviços desacelerou para a alta de 0,27%, contra 0,56% registrado no segundo decêndio de março. O índice atinente a despesas da Mão de Obra passou de 0,17% para 0,74%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

INCC, Índice Nacional de Custo da Construção Civil, Notícias

INCC acelera para 0,52% em abril

18, abril, 2011

Comprar um imóvel na planta pode ser uma das melhores soluções para quem deseja adquirir moradia própria sem ter de pagar altas quantias de uma só vez. Inúmeras construtoras oferecem bons planos para quem deseja tornar realidade seus sonhos, sobretudo se levado em consideração um dos principais programas do governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, o “Minha Casa, Minha Vida”.

Geralmente, as construtoras, no ato de assinatura do contrato, dão prazo de 24 meses para a conclusão das obras – pode ser diferente dependendo das dimensões do empreendimento e outras questões intrínsecas. Durante o famigerado financiamento antes da entrega das chaves, as parcelas são reajustadas com base no Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC).

De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indexador registrou variação de 0,52% em abril, pouco acima da taxa de 0,33% de março. Dos componentes que integram o índice, somente Mão de Obra registrou aceleração, de 0,11% para 0,66% entre os dois meses. O quesito Materiais e Equipamentos recuou de 0,55% para 0,47%, enquanto Serviços de 0,53% para 0,12%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Imóveis Novos, INCC, Índice Nacional de Custo da Construção

Aluguel de Imóveis para Páscoa 2011

12, abril, 2011

O feriado de Páscoa deste ano ganhou um plus já que o feriado de Tiradentes ficou aglutinado nesta data. Esta é a desculpa perfeita para aproveitar os quatro dias de descanso ouvindo o som do mar.

O Conselho Regional e Corretores de Imóveis de São Paulo – CRECI – publicou índices relativos aos preços de aluguel de imóveis por dia no litoral. Os valores dos aluguéis para está curta temporada varia de R$ 80,00 à R$1400,00 a diária.

Mesmo os valores estando acima do esperado, são poucos os imóveis ainda à disposição, pois a maioria já está alugada para todo o feriado prolongado.

Aqueles que ainda pretendem, de última hora, obter um "espaço ao sol" devem se apressar, pois quanto mais próximo do feriado, mais caros são os valores  e menores as opções de imóveis. Uma boa dica, neste momento, é tentar negociar parcelamentos mais suaves ou ainda uma troca de favores com os proprietários de imóveis para temporada, isso com toda certeza vai reduzir, e muito, na hora de pagar pelo imóvel alugado.

Por Layla Rodrigues

Aluguel, Aluguel de imóveis, Notícias, Páscoa

Variação do INCC – Abril 2011

12, abril, 2011

Os mais jovens começaram a pensar mais à frente. Bares, baladas, saídas sem destinos passaram a ser substituídos parcialmente por aquisições de bens. A expansão imobiliária no país impulsiona essa tendência, tanto que nos próximos anos a atual demanda pode até causar bolhas no segmento.

O público adulto, por sinal, também procura estabelecer alicerces para seu orçamento. A novidade – nem tão nova assim – partiu, pois, das classes sociais de menor poder aquisitivo, que mesmo com o programa “Minha Casa, Minha Vida” mostrou-se com capacidade mais ampla de adquirir financiamentos.

Indexador utilizado no reajuste de imóveis comprados na planta, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) permaneceu inalterado em 0,23% no primeiro decêndio de abril em relação ao período análogo do mês passado.

De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), a taxa referente a Materiais, Equipamentos e Serviços desacelerou de 0,44% para 0,13%.

O índice relativo ao custo da Mão de Obra manteve o mesmo nível de antes, em 0,34%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

INCC, Índices, Notícias

Variação do Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) – Março 2011

8, abril, 2011

As várias classes sociais brasileiras passaram a ter acesso a bens e serviços em maior volume desde meados do final de 2009. As medidas aplicadas pelo governo para afugentar os principais efeitos da crise financeira mundial surtiram tanto efeito que atualmente é possível observar inúmeros empreendimentos imobiliários nos grandes centros e nas periferias em construção e lançamento.

Mensalmente, compradores de imóveis na planta recebem boletos em casa com a parcela prevista em contrato mais reajustes. Informações apregoadas na quinta-feira (7) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em conjunto com a Caixa Econômica Federal apontam que o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) apresentou variação de 0,52% no mês passado, ou seja, 0,13% acima dos cálculos de fevereiro (0,39%).

O IBGE assoalha que nos últimos doze meses encerrados em março, a variação abrangida pelo Sinapi abraçou taxa de 6,88%, portanto inferior aos 7,15% computados no período imediatamente anterior.

O custo nacional da construção, calculado por metro quadrado, subiu de R$ 771,45 em fevereiro para R$ 775,43 em março, dos quais R$ 336,72 referentes à mão de obra e R$ 438,71 atinentes aos materiais.

Lapidado em índices, o aumento da mão de obra chegou a 0,59% entre fevereiro e março, de 0,39% para 0,98%. Por outro lado, a taxa relacionada a materiais subiu de 0,23% para 0,39%, diferença de 0,16%.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Construção Civil, Índices, Notícias, Sinapi

Carrefour pode Investir no Setor Imobiliário

5, abril, 2011

O compromisso dos empresários com investimentos pelo Brasil segue em alta. Após meses de expansão do setor imobiliário, empresas almejam solidificar suas atividades por aqui de várias maneiras. A mais recente notícia, que interessa diretamente aos trabalhadores da construção civil, provém da francesa Carrefour.

A rede, com 114 lojas no Brasil, quer, em sociedade com construtoras, edificar shoppings e prédios comerciais no mesmo local em que seus hipermercados estão instalados. Em princípio, 70 imóveis apresentam bom potencial para projetos dessa magnitude.

A conversa não deve ficar apenas na ideia. Até o final de 2011, a Carrefour realizará dois projetos-pilotos em São Paulo. Nos próximos dias, funcionários da Carrefour Property devem chegar ao Brasil para determinar alguns detalhes do intento. Embora seja uma novidade como já dito, idealização semelhante ocorreu em 2009 com o Grupo Pão de Açúcar.

Os empresários precisam estar alerta, pois o crescimento do setor imobiliário, mesmo de maneira vertical e com aproveitamento de empreendimentos anteriores, deverá esvaziar os terrenos nas regiões metropolitanas. As periferias dos grandes centros e o interior de cidades referenciais devem ser olhados com mais atenção, muito mais do que já é feito.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Carrefour, Mercado Imobiliário, Notícias